売買契約をして融資の承認が得られなかった場合、手付金は戻ってきますか?

売買契約の際、特約事項に「ローン特約」という項目が入っているかどうか確認して下さい。融資の全部または、一部に関し承認が得られなかった場合、その売買契約を無条件で白紙撤回(解除)することができるという条件を約定することをいいます。
この際、初めから売買契約は無かったものとして契約前の状態へ戻すことになります。
よって、売買契約をする前に「ローン特約」を契約条件に入れることが可能かどうかを仲介業者へ確認しましょう。